Immobilienmarkt 2024 jetzt erhältlich

02. Juli 2024 : Der Immobilienmarktbericht 2024 für den Landkreis Kronach ist jetzt erhältlich.

Dabei handelt es sich bereits um die dritte Ausgabe, die vom Gutachterausschuss des Landkreises auf Basis aktueller Kaufpreisinformationen erstellt wurde. Der Immobilienmarktbericht enthält objektive, unabhängige Daten und Fakten des Grundstücksverkehrs und der Immobilienpreise in der Region und liefert in Fortsetzung der in den Jahren 2020 und 2022 erstellten Berichte mit seinen Trends und Analysen einen wichtigen Beitrag zur Markttransparenz. Er richtet sich an alle Akteure, die auf dem regionalen Grundstücksmarkt tätig oder mit diesem verbunden sind - sei es aus der Wirtschaft, Politik oder Verwaltung, als Sachverständiger oder als Bürgerin und Bürger.

„Der Immobilienmarkt ist ein wichtiger Indikator für die wirtschaftliche Entwicklung einer Region und hat direkte Auswirkungen auf die Lebensqualität der Menschen vor Ort. Eine gut funktionierende Immobilienwirtschaft ist daher von zentraler Bedeutung für den Erfolg, die Attraktivität und für die weitere Entwicklung eines Landkreises“, erklärt Manfred Müller vom Gutachterausschuss.

Der Immobilienmarkt des Landkreises Kronach sei seit Beginn des Jahres 2022 negativ beeinflusst durch die Auswirkungen des Ukrainekrieges, die steigende Inflation in Verbindung mit den steigenden Bauzinsen und höheren Baukosten. „Dadurch ist die steigende Tendenz des Immobilienmarktes vorerst gebrochen“, verdeutlicht Manfred Müller. Während die Kaufpreise für die einzelnen Immobilienarten bis Mitte 2022 noch stark gestiegen sind, stagnierten sie in 2023 zunächst noch auf hohem Niveau; mit der sinkenden Nachfrage reagiert der Markt inzwischen vor allem im Bereich von Wohnimmobilien seit der Jahresmitte 2023 auch mit sinkenden Preisen. So ist die Anzahl der Kaufverträge bereits 2022 gegenüber 2021 um fast 15 Prozent zurückgegangen, die Nachfrage nach Immobilien ist in 2023 mit einem weiteren Minus um ca. 10 Prozent bei der Anzahl der Transaktionen rückläufig. Der Geldumsatz aller Kaufpreisfälle ist in den beiden Jahren um insgesamt 22 Prozent eingebrochen.

Landrat Klaus Löffler bedankte sich bei der Vorstellung des Berichtes beim Gutachterausschuss. „Manfred Müller und seine Mitstreiter leisten hier sehr wertvolle Arbeit. Sie recherchieren Daten, bereiten diese auf und liefern damit eine wichtige Grundlage, die für mehr Transparenz am Immobilienmarkt sorgt.“

Bestellungen des Immobilienmarktberichts sind möglich per E-Mail unter

gutachterausschuss@lra-kc.bayern.de. Weitere Informationen erteilt gerne Manfred Müller von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter Telefon 09261/678247.

Gliederung des Berichts

Vorstellung des Gutachterausschusses und seiner Aufgaben

Struktur- und Wirtschaftsdaten des Landkreises

Der Immobilienmarkt im Überblick

· Anzahl, Geld- und Flächenumsatz

Unbebaute Grundstücke

· Bauland, Umsätze und Preisentwicklung

· Landwirtschaftliche Flächen, Umsätze und Preisentwicklung

· Forstflächen, Umsätze und Preisentwicklung

Bebaute Grundstücke

· Anzahl, Geld- und Flächenumsatz von Wohn- und Nichtwohngebäuden

· Preisentwicklung Wohnflächenpreis